Caro vicino di casa.....fottiti!

[Bonaz]

Tornato oggi dalle vacanza. Avevo il pc anche al mare, ma il wi-fi in camera era a pagamento e visto che € 5,90 per 8 ore con voi mi sembrano male spesi ho preferito divertirmi con la mia signora...
Comunque, vengo al topic. Anche al mare mi perseguitano i vicini cafoni. A parte i muri di cartone in un albergo a 4 stelle (in una pensione cosa avrei mai sentito??), avevo come vicini di stanza la classica famigliola borgatara di Roma, con lui stile Pappalardo, lei classica biondona grassona mapiùfigadimenonc'ènessuna, figlio 15enne burino burino e figlia 12enne simpatica come un gatto attaccato ai coglioni (la frase più fine della piccola rivolta al padre:"a trucidooo!".
Comunque, prima sera andiamo a letto presto visto che la mattina eravamo partiti alle 4 di mattina. Loro tornano in albergo a mezzanotte e già nel corridoio a fare un casino boia. Entrano in camera e urlano come ossessi, s'insultano, alzano la tele a palla. Non volevo fare lo sfigato snob di turno che al primo problema rompe i coglioni e ho lasciato passare. Sera dopo stessa storia: chiamo giù in recepton, mi chiedono se sono proprio sicuro che la camera da cui sento il casino è proprio quella e mi dicono che vedono quello che possono fare. Ovviamente un cazzo!! Sera dopo, ormai incazzato come una iena, al primo grido della deficiente, batto sul muro talmente piano che non è più volata una mosca per tutta la settimana. Ma la gente non ci arriva che in albergo, dopo una certa ora, bisogna tenere la voce bassa? Pensano di esistere solo loro?
In spiaggia ho dovuto invece farmi cambiare posto d'ombrellone perchè tutte le neo-mamme con figli di 3 mesi al seguito avevano deciso di stare vicine vicine al sottoscritto. Il primo che dice che in Italia non si fanno figli...

[andreaR]

up per il topic

più che un racconto di esperienza con vicini volevo chiedere una questione, tecnica "legale", magari qualcuno lo sa o ci è passato, se non sbaglio c'è pure un amministratore nel formu, forse il mio conterraneo di cesenatico? 

allora, ora vivo con mia mamma in un appartamento posto al piano terra di una casa familiare, è stata sistemata alla meglio, una volta era un appartamento unico ora sono due separati, ma nei muri si sente tutto, e dico tutto anche quello che accende la luce, una porta è stata chiusa con del cartongesso, nella mia camera da letto c'è il tubo del gas che va nell'altra casa, la cantina è stata lasciata al grezzo, più o meno la situazione è così ma se ha avuto i permessi dal comune evidentemente va bene così, ma il problema non è questo

il problema è che dopo 4 anni che stiamo qui dentro a causa dei cattivi lavori e della cantina sottostante i muri delle camere soprattutto sono pieni di muffa dovuta all'umidità, qualche cosa nel bagno e in sala, si salva giusto il disimpegno...dalla muffa, perchè nel disimpegno c'è l'altro problema ,quello dello scrosctamento dell'intonaco

noi in quattro anni abbiamo sollecitato più volte la padrona di casa, che abita sopra di noi, a sistemare il tutto ricevendo sempre rassicurazioni sul fatto che sarebbero venuti a sistemare, in 4 anni sono venuti una volta, il figlio fra l'altro, facendo un lavoraccio, lasciando il muro alla boia dicendo che si doveva asciugare, è venuto due anni fa penso che ormai sia asciutto

ogni volta che sollecitiamo il figlio mi dice che ora è impegnato con dei lavori in giro, ha poco tempo appena può viene, per fare un lavoro di rattoppo così un muratore ci mette se va male una giornata, spenderanno 200-300 € su i 525 che ricevono sempre e dico sempre da 4 anni, mai sgarrato un pagamento di un giorno

addirittura una volta per un errore della loro banca che non aveva segnalato il pagamento avvenuto sono venuti a bussarci la porta due giorni dopo 

sono schifato

ora ho trovato un appartamento nuovo, viene 430 € libero da subito, notevole vantaggio per noi, soprattutto per mia mamma visto che cmq io a breve ho intenzione di andare a vivere con la mia ragazza

il problema è che da contratto c'è scritto di dover dare 6 mesi di preavviso pena la non restituzione dei 1000 € di acconto che abbiamo dato 4 anni fa, ma visto la situazione dell'appartamento, attestato anche dall'usl lo scorso anno, sollecitati dalla stessa usl a provvedere alla sistemazione, e quindi dopo 4 lunghi anni di sollecitazioni mai rispettate non crediamo di poter andare via senza preavviso e di vederci restituire tutti i 1000 € dovuti (anche se poi dovrebbero essere di più pe gli interessi ma dubito abbiano aperto un libretto) senza dover provvedere a nulla nemmeno ad imbiancare

che mi sapete dire? ho parlato con l'amministratore di condominio di mia sorella e lei dice che possiamo fare così e ne abbiamo diritto, domani mi rivolgo al sunia, qualcuno ha giò avuto esperienze o sa qualcosa?

[Bonaz]

Le vostre sollecitazioni nel confronto del proprietario sono state fatte a voce o per iscritto? E' dimostrabile QUANDO sono state fatte e per che periodo?

[andreaR]

Le vostre sollecitazioni nel confronto del proprietario sono state fatte a voce o per iscritto? E' dimostrabile QUANDO sono state fatte e per che periodo?

purtroppo tutte a voce ma per iscritto c'è quella della usl

[Teo]

Se riesci a dimostrare con la carta in mano che la situazione della casa è ai limiti del praticabile, cioè che esistono vizi che comportano il mancato godimento secondo contratto (art. 1578 c.c.) puoi richiedere il rimborso della caparra e la risoluzione anticipata.

Non sono certo, ma credo che se riesci a dimostrare il tutto, anche richiedere un rimborso sui canoni pagati.

[andreaR]

Se riesci a dimostrare con la carta in mano che la situazione della casa è ai limiti del praticabile, cioè che esistono vizi che comportano il mancato godimento secondo contratto (art. 1578 c.c.) puoi richiedere il rimborso della caparra e la risoluzione anticipata.

Non sono certo, ma credo che se riesci a dimostrare il tutto, anche richiedere un rimborso sui canoni pagati.

sul rimborso non voglio sperare, ma almeno su poter andare via subito si, anche perchè non so da voi ma qui un appartamento con due camere da letto, soggiorno+cottura, disimpegno e bagno, nuovo di zecca a 430 non si trova

[fly circus]

hanno detto tutto Teo e Bonaz. bisogna sempre scrivere (fidarsi è bene non fidarsi è meglio). comunque io andrei al SUNIA lo stesso, che magari ti danno qualche dritta su come devi comportarti per richiedere la risoluzione anticipata del contratto.

[doc G]

up per il topic

più che un racconto di esperienza con vicini volevo chiedere una questione, tecnica "legale", magari qualcuno lo sa o ci è passato, se non sbaglio c'è pure un amministratore nel formu, forse il mio conterraneo di cesenatico? 

allora, ora vivo con mia mamma in un appartamento posto al piano terra di una casa familiare, è stata sistemata alla meglio, una volta era un appartamento unico ora sono due separati, ma nei muri si sente tutto, e dico tutto anche quello che accende la luce, una porta è stata chiusa con del cartongesso, nella mia camera da letto c'è il tubo del gas che va nell'altra casa, la cantina è stata lasciata al grezzo, più o meno la situazione è così ma se ha avuto i permessi dal comune evidentemente va bene così, ma il problema non è questo

il problema è che dopo 4 anni che stiamo qui dentro a causa dei cattivi lavori e della cantina sottostante i muri delle camere soprattutto sono pieni di muffa dovuta all'umidità, qualche cosa nel bagno e in sala, si salva giusto il disimpegno...dalla muffa, perchè nel disimpegno c'è l'altro problema ,quello dello scrosctamento dell'intonaco

noi in quattro anni abbiamo sollecitato più volte la padrona di casa, che abita sopra di noi, a sistemare il tutto ricevendo sempre rassicurazioni sul fatto che sarebbero venuti a sistemare, in 4 anni sono venuti una volta, il figlio fra l'altro, facendo un lavoraccio, lasciando il muro alla boia dicendo che si doveva asciugare, è venuto due anni fa penso che ormai sia asciutto

ogni volta che sollecitiamo il figlio mi dice che ora è impegnato con dei lavori in giro, ha poco tempo appena può viene, per fare un lavoro di rattoppo così un muratore ci mette se va male una giornata, spenderanno 200-300 € su i 525 che ricevono sempre e dico sempre da 4 anni, mai sgarrato un pagamento di un giorno

addirittura una volta per un errore della loro banca che non aveva segnalato il pagamento avvenuto sono venuti a bussarci la porta due giorni dopo 

sono schifato

ora ho trovato un appartamento nuovo, viene 430 € libero da subito, notevole vantaggio per noi, soprattutto per mia mamma visto che cmq io a breve ho intenzione di andare a vivere con la mia ragazza

il problema è che da contratto c'è scritto di dover dare 6 mesi di preavviso pena la non restituzione dei 1000 € di acconto che abbiamo dato 4 anni fa, ma visto la situazione dell'appartamento, attestato anche dall'usl lo scorso anno, sollecitati dalla stessa usl a provvedere alla sistemazione, e quindi dopo 4 lunghi anni di sollecitazioni mai rispettate non crediamo di poter andare via senza preavviso e di vederci restituire tutti i 1000 € dovuti (anche se poi dovrebbero essere di più pe gli interessi ma dubito abbiano aperto un libretto) senza dover provvedere a nulla nemmeno ad imbiancare

che mi sapete dire? ho parlato con l'amministratore di condominio di mia sorella e lei dice che possiamo fare così e ne abbiamo diritto, domani mi rivolgo al sunia, qualcuno ha giò avuto esperienze o sa qualcosa?

Scrivi immediatamente, fai l'elenco di tutte le cose e dai disdetta adducendo tutti i problemi.
Se sottoscrivi il contratto nuovo ora (dando caparra) immagino che il nuovo locatario accetti un contratto che decorra dal primo novembre anzichè dal primo ottobre.
Un mese così lo recuperi ed hai un mese di tempo per fare tutte le volture delle utenze.
Purtroppo il secondo mese difficilmente lo recupererai.
Dovresti fare una causa civile per richiederli, a meno che non te li rimborsi la proprietaria spontaneamente, se hai solo la richiesta dell'USL il risultato è incerto e rischi di spendere di avvocato più di quanto otterrai.
Il rischio è che la proprietaria non si limiti ai 1.000 €, ma ti chieda i 6 mesi di affitto, però quello che ho scritto per te vale anche per lei, quindi è altamente improbabile che si muova.
L'unico modo che posso suggerirti per recuperare tutto è provare a chiedere al proprietario della nuova casa di far partire il contratto dal primo dicembre e non pagare i due canoni, però mentre un contratto che decorra dopo un mese è prassi, per dar tempo di traslocare e fare le volture, quindi immagino che la tua richiesta possa essere accettata, attendere due mesi sarebbe una cortesia che ti farebbe, non so se accetterà.
Fossi in te eviterei, ove possibile, cause per cifre simili, quindi fai l'elenco e comunicalo, certo, ma più per evitare che sia la proprietaria attuale a farsi venire strane idee.
Giustissimo anche il consiglio che ti hanno dato di rivolgerti ad un sindacato di inquilini, mal che vada qualche consiglio giusto possono anche dartelo e la tessera in genere costa poco.

[andreaR]

certamente non voglio fare nessuna causa, se si riesce con le buone bene, sennò c'è sempre l'opzione padre della mia morosa/finanziere  secondo me i figli, che sono quelli che poi tirano le fila, con le loro ditte hanno qualcosa da nascondere 

a parte gli scherzi però mia mamma da almeno un anno e mezzo non dorme più nella sua stanza perchè è pieno di umidità e i muri sono diventati tutti neri negli angoli, il nostro divano è comodissimo però insomma, qui c'è da fare un gran lavoro, da cima a fondo ma tanto sono sicuro che appena usciamo noi danno un'imbiancata e ci buttano dentro altra gente

[doc G]

certamente non voglio fare nessuna causa, se si riesce con le buone bene, sennò c'è sempre l'opzione padre della mia morosa/finanziere  secondo me i figli, che sono quelli che poi tirano le fila, con le loro ditte hanno qualcosa da nascondere 

a parte gli scherzi però mia mamma da almeno un anno e mezzo non dorme più nella sua stanza perchè è pieno di umidità e i muri sono diventati tutti neri negli angoli, il nostro divano è comodissimo però insomma, qui c'è da fare un gran lavoro, da cima a fondo ma tanto sono sicuro che appena usciamo noi danno un'imbiancata e ci buttano dentro altra gente

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Dato che non possono farti causa nemmeno loro, da quel che scrivi sulle condizioni della casa, ovviamente, non per il finanziere, credo il modo migliore per recuperare almeno parte della caparra sia quello di firmare il contratto nuovo, dare la caparra e far partire il contratto più avanti. Dato che siamo a fine settembre di sicuro un mese te lo daranno, se riesci ad aspettare due mesi hai risolto il problema!
Però per evitare rogne future qualche raccomandata falla partire lo stesso, lamentando tutti i disagi!

[Bonaz]

Come cambia la vita in un anno, sigh. Ho riletto questo topic e mi è venuta la malinconia. Un anno e mezzo fa iniziavo i primi passi per andarmene in una tranquilla casetta in campagna e un anno dopo, causa crisi e suocerotantosimpaticocheèmegliostarglilontanto, sono ancora qua. E la mia casetta in campagna mi sembra ormai un miraggio... Fortuna che i miei vicini si sono dati una calmata e tutto sommato non posso lamentarmi. Contenta mia moglie che di spostarsi non ne aveva voglia (mio suocero lo conosce meglio di me....).

[BruceSmith]

Caro vicino di casa.... fotti. quasi cit.

questo topic capita a fagiuolo.
doverosa premessa: non ho praticamente nessun problema con i vicini, non posso lamentarmi.
l'altra sera, mezzanotte passata, me ne sono andato a dormire: non prendevo sonno, ed a un certo punto, ho cominciato a sentire un rumore, regolare. tipo qualcosa che sbatte contro il muro. ritmato.
niente di troppo forte, avessi dormito non me ne sarei nemmeno accorto.
siccome sono un ragazzo puro, mi sono semplicemente chiesto che cazzo passasse per la testa dei vicini, per mettersi a fare qualcosa dopo mezzanotte.
giusto per spazzare qualsiasi dubbio, il rumore ritmato è stato spezzato da un sonoro "OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOH" maschile, ripetuto 2-3 volte.
poi ancora il letto che sbatteva contro il muro.
poi silenzio.

buonanotte, stantuffo del tavoliere (cit.)

[shilton]

Caro vicino di casa.... fotti. quasi cit.

questo topic capita a fagiuolo.
doverosa premessa: non ho praticamente nessun problema con i vicini, non posso lamentarmi.
l'altra sera, mezzanotte passata, me ne sono andato a dormire: non prendevo sonno, ed a un certo punto, ho cominciato a sentire un rumore, regolare. tipo qualcosa che sbatte contro il muro. ritmato.
niente di troppo forte, avessi dormito non me ne sarei nemmeno accorto.
siccome sono un ragazzo puro, mi sono semplicemente chiesto che cazzo passasse per la testa dei vicini, per mettersi a fare qualcosa dopo mezzanotte.
giusto per spazzare qualsiasi dubbio, il rumore ritmato è stato spezzato da un sonoro "OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOH" maschile, ripetuto 2-3 volte.
poi ancora il letto che sbatteva contro il muro.
poi silenzio.

buonanotte, stantuffo del tavoliere (cit.)

era Boateng?

[BruceSmith]

era Boateng?

secondo te, se abitassi sotto la satta (a lei piace stare sopra ) sarei ancora a piede libero?

[Teo]

Io ho avuto la prima discussione col vicino dopo 4 anni di totale anonimato.

Motivo di discussione iniziata da lui: l'altezza della siepe! Per lui la mia è troppo alta rispetto alla sua e l'ho tagliata male (io lo fo da solo, lui se la fa fare dal padre della nuora, che viene regolarmente ogni 2 mesi).

La sua siepe non arriva al metro e ottanta, io la vorrei più alta, tra l'altro l'anno scorso prima di partire per l'Australia l'avevo tagliata a modo come voleva lui, e dopo 3 settimane son tornato che l'aveva accorciata ulteriormente...

Dopo 15 minuti in cui mi ha tediato con robe dell'altro mondo, per non mandarlo a fanculo, gli ho detto "in primavera chiamerò Edward Mani di Forbice"