L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

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doc G
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Re: L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

Messaggio da doc G » 29/11/2018, 14:54

Paperone ha scritto:
darioambro ha scritto:
29/11/2018, 11:53
Domanda: io sono in affitto, in entrambi i condomini tutti i terrazzini delle cucine sono coperti e chiusi, nessuno o quasi ha chiesto i relativi permessi per tale copertura (sono stati coperti tutti a costruzione ultimata nel '92), sono venuti i vigili a controllare i permessi, la proprietaria non li ha, morale: va tolta la copertura e va fatta la domanda relativa? costi? vostre esperienze in merito?.
A me frega assai perchè deve pagare e fare tutto la proprietaria, ma se mi tolgono la copertura tanto vale che butti via la lavatrice (c'è l'attacco in uno dei bagni, ma gli spazzi sono mooooolto ridotti).
Non so se sia possibile sanare senza demolizione, ma immagino che se i vigili abbiano detto che va demolita questa possibilità non ci sia

Prima dei costi, bisogna verificare se sia possibile chiudere, perché è un aumento di cubatura e lo puoi fare solo se in quell'ambito ci sono metri quadri di SU/SA ancora realizzabile. Se è esaurita la capacità edificatoria non puoi fare nulla

Sui costi onestamente non saprei, non è a buon mercato perché comunque va fatto una sorta di progetto, e in più ci sono sicuramente da pagare gli oneri di urbanizzazione
Magari [mention]doc G[/mention] il palazzinaro potrà essere più preciso
Probabilmente basta una semplice scia, se la copertura é fatta con infissi ed il terrazzo si affaccia su una corte interna.
Se è una facciata su una pubblica via probabilmente è impossibile sanare.
Resta il fatto che bisogna per forza andare da un professionista (architetto, ingegnere, probabilmente anche geometra). Non è detto che il costo del professionista sia elevato.
I costi del comune non posso prevederli, dovrei conoscere esattamente le caratteristiche del terrazzo, il prg ed i regolamenti.
Può anche darsi che non sia possibile sanare l'opera.

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boantos
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Re: L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

Messaggio da boantos » 29/11/2018, 19:03

Avete bisogno di un ingegnere? Presente :forza:



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darioambro
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Re: L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

Messaggio da darioambro » 29/11/2018, 20:48

In realtà si parla di un terrazzino che ad occhio sarà circa 4x1.5, (il terrazzino da su una corte interna), ed io sono fortunato che ho solo la lavatrice, un armadietto di plastica e l'acquaio per lavare, altri ci hanno messo congelatori, mobili, e in estate ci mangiano proprio, quelli all'ultimo piano stanno peggio perchè hanno coperto grandi terrazzi con coperture di legno.

L'amministratore ha fatto una riunione due mesi fa proprio per questa la questione invitando un geometra, l'unica speranza è che la pratica finisca in qualche cassetto nel comando dei Vigili, prima o poi ce le faranno levare, poi fare una domanda per la regolarizzazione della copertura, se l'accettano rimontare tutto pagando i relativi oneri che, a quanto mi dicono, sono salati.
Siccome i terrazzi sono stati coperti nel 92, bastava aderire al condono edilizio che all'epoca erano almeno annuali, ed era tutto risolto. 
 


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"All the way from Tampa, Florida, ....Obituary"

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Re: L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

Messaggio da doc G » 30/11/2018, 9:47

Se è così, terrazzino su Corte interna, è molto probabile che il problema sia di semplice soluzione. Serve però sempre un professionista

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