L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

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doc G
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Re: L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

Messaggio da doc G » 29/11/2018, 14:54

Paperone ha scritto:
darioambro ha scritto:
29/11/2018, 11:53
Domanda: io sono in affitto, in entrambi i condomini tutti i terrazzini delle cucine sono coperti e chiusi, nessuno o quasi ha chiesto i relativi permessi per tale copertura (sono stati coperti tutti a costruzione ultimata nel '92), sono venuti i vigili a controllare i permessi, la proprietaria non li ha, morale: va tolta la copertura e va fatta la domanda relativa? costi? vostre esperienze in merito?.
A me frega assai perchè deve pagare e fare tutto la proprietaria, ma se mi tolgono la copertura tanto vale che butti via la lavatrice (c'è l'attacco in uno dei bagni, ma gli spazzi sono mooooolto ridotti).
Non so se sia possibile sanare senza demolizione, ma immagino che se i vigili abbiano detto che va demolita questa possibilità non ci sia

Prima dei costi, bisogna verificare se sia possibile chiudere, perché è un aumento di cubatura e lo puoi fare solo se in quell'ambito ci sono metri quadri di SU/SA ancora realizzabile. Se è esaurita la capacità edificatoria non puoi fare nulla

Sui costi onestamente non saprei, non è a buon mercato perché comunque va fatto una sorta di progetto, e in più ci sono sicuramente da pagare gli oneri di urbanizzazione
Magari [mention]doc G[/mention] il palazzinaro potrà essere più preciso
Probabilmente basta una semplice scia, se la copertura é fatta con infissi ed il terrazzo si affaccia su una corte interna.
Se è una facciata su una pubblica via probabilmente è impossibile sanare.
Resta il fatto che bisogna per forza andare da un professionista (architetto, ingegnere, probabilmente anche geometra). Non è detto che il costo del professionista sia elevato.
I costi del comune non posso prevederli, dovrei conoscere esattamente le caratteristiche del terrazzo, il prg ed i regolamenti.
Può anche darsi che non sia possibile sanare l'opera.

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boantos
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Re: L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

Messaggio da boantos » 29/11/2018, 19:03

Avete bisogno di un ingegnere? Presente :forza:



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Re: L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

Messaggio da darioambro » 29/11/2018, 20:48

In realtà si parla di un terrazzino che ad occhio sarà circa 4x1.5, (il terrazzino da su una corte interna), ed io sono fortunato che ho solo la lavatrice, un armadietto di plastica e l'acquaio per lavare, altri ci hanno messo congelatori, mobili, e in estate ci mangiano proprio, quelli all'ultimo piano stanno peggio perchè hanno coperto grandi terrazzi con coperture di legno.

L'amministratore ha fatto una riunione due mesi fa proprio per questa la questione invitando un geometra, l'unica speranza è che la pratica finisca in qualche cassetto nel comando dei Vigili, prima o poi ce le faranno levare, poi fare una domanda per la regolarizzazione della copertura, se l'accettano rimontare tutto pagando i relativi oneri che, a quanto mi dicono, sono salati.
Siccome i terrazzi sono stati coperti nel 92, bastava aderire al condono edilizio che all'epoca erano almeno annuali, ed era tutto risolto. 
 


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Re: L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

Messaggio da doc G » 30/11/2018, 9:47

Se è così, terrazzino su Corte interna, è molto probabile che il problema sia di semplice soluzione. Serve però sempre un professionista

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Re: L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

Messaggio da Luca79 » 16/12/2018, 16:15

E' un incubo, domani richiamerò quelli della caldaia perché adesso che la pompa è quasi sempre accesa, il rumore, specie di notte, è insopportabile. Spero ci sia una soluzione semplice e pratica. :dash2:


19.12.11:26.01.12 - An incredible journey from Saint Jean Pied de Port to Fisterra

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Re: L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

Messaggio da The Patient » 17/01/2019, 12:37

Teo ha scritto:
07/11/2018, 9:56
Io ho iniziato l'iter di (...)acquisto casa e sono già abbastanza in ansia...

Con chi mi consigliate di fare finanziamento per acquisto casa? Meglio Poste, Deutsche Bank, Findomestic o altro?



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Re: L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

Messaggio da Tim-D » 17/01/2019, 12:54

Che banca/Istituto hai?


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I Rams con un record vincente sono come i biscotti di tua nonna: difficili da ricordare e sempre più buoni di quello che effettivamente erano (Angyair cit)

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Re: L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

Messaggio da The Patient » 17/01/2019, 13:02

Tim-D ha scritto:
17/01/2019, 12:54
Che banca/Istituto hai?

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Re: L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

Messaggio da Mr. Sloan » 17/01/2019, 13:12

Io sconsiglierei Carige



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Re: L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

Messaggio da Teo » 17/01/2019, 14:08

Io alla fine per una questione di tempistica e del fatto che non posso stare entro l'80% sono andato da CREDEM, lunedi inizio la pratica.

La consulente legata alla banca sembra molto professionale e molto attenta alle esigenze.


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Re: L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

Messaggio da rowiz » 17/01/2019, 14:23

The Patient ha scritto:
17/01/2019, 12:37
Teo ha scritto:
07/11/2018, 9:56
Io ho iniziato l'iter di (...)acquisto casa e sono già abbastanza in ansia...

Con chi mi consigliate di fare finanziamento per acquisto casa? Meglio Poste, Deutsche Bank, Findomestic o altro?

con chi te lo da e ti fa il tasso più basso


darioambro ha scritto:ahahah ro, tu sei davvero l'altra palla che vorrei avere :notworthy: :notworthy: :notworthy:
darioambro ha scritto:rowiz direbbe che sono un coglione :biggrin:
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Re: L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

Messaggio da FedeBoddah » 17/01/2019, 17:38

rowiz ha scritto:
17/01/2019, 14:23
con chi te lo da e ti fa il tasso più basso
E possibilmente fisso...


La squadra apprezzerà sempre una grande individualità se si sacrifica per il gruppo – Kareem Abdul Jabbar

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Re: L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

Messaggio da Teo » 18/01/2019, 13:35

Bah, io non sono così drastico come tanti dicono sul fisso. Secondo me ci si spaventa troppo del variabile e del suo andamento.


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Re: L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

Messaggio da lele_warriors » 18/01/2019, 14:07

non è questione di spaventarsi o meno, quello vale per chi non cosa significhi variabile/fisso.
io nel 2008 lo feci variabile perchè conveniva, i tassi erano in discesa, e infatti nel giro di 2-3 anni ci ho risparmiato,e continuo a farlo, circa 100 euro al mese.
ora come ora il variabile mi pare abbia molto meno senso.


.“Odio gli Shilton. Credo che vivere voglia dire essere partigiani. Chi vive veramente non può non essere cittadino e partigiano. L’indifferenza è abulia, è parassitismo, è vigliaccheria, non è vita. Perciò odio gli Shilton.

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Re: L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

Messaggio da FedeBoddah » 18/01/2019, 14:09

Il fisso, adesso, te lo danno a condizioni monlto vantaggiose e ti tuteli qualunque cosa succeda.


La squadra apprezzerà sempre una grande individualità se si sacrifica per il gruppo – Kareem Abdul Jabbar

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