L'angolo della casa a.k.a. il regno di Bonaz

[Paperone]

Qualcuno residente AIRE e proprietario di una casa in affitto in Italia?
Io sono fiscalmente residente in Francia, iscritto all'Aire. In Francia l'affitto ricevuto si somma allo stipendio e pago le tasse in base al lordo che ne viene fuori.
In Italia cosa dovrei fare? Mettiamo che faccio la cedolare secca, dovrei pagare con la dichiarazione dei redditi e poi presentare quanto pagato in Francia per avere il credito di imposta?
Qualcuno di voi ha la mia stessa situazione?

Magari sbaglio, ma con l'Unico dichiari quanto pagato e basta, non credo ti possa portare in detrazione un reddito prodotto all'estero

[BruceSmith]

Qualcuno di voi ha la mia stessa situazione?

L'immobiliarista Spree dovrebbe passare presto da queste parti.

[Spree]

Se paghi in cedolare secca non devi neanche dichiarare il reddito in Francia, è la cosa più semplice - almeno a me hanno sempre detto così (funziona più o meno come un reddito da capitale con ritenuta alla fonte).<

Ammetto però che questo potrebbe dipendere dal paese di residenza più che dall'Italia.

[Birdman]

Se paghi in cedolare secca non devi neanche dichiarare il reddito in Francia, è la cosa più semplice - almeno a me hanno sempre detto così (funziona più o meno come un reddito da capitale con ritenuta alla fonte).<

Ammetto però che questo potrebbe dipendere dal paese di residenza più che dall'Italia.

Non tutti hanno residenza legale a Panama.

[boantos]

Ho chiesto ai consulenti che mi fanno la dichiarazione dei redditi qui in Francia.
Si pagano le tasse in Italia, in Francia devo dichiararle e l'unica cosa che cambia è leggermente l'aliquota da pagare sul mio reddito lordo.
Quindi posso procedere con la cedolare secca in Italia.

[Teo]

Il mio climatizzatore dopo 9 anni di egregio lavoro ha deciso improvvisamente di rompersi, di una rottura che pare molto grave e siccome non è una marca molto in voga (preso più che altro per risparmio) quasi tutti quelli a cui ho chiesto mi han detto che è meglio cambiare.

Non ci voleva proprio perchè l'idea era di cambiare il frigo e non il clima....approfittando di un buono Amazon che mi han regalato gli amici.

Ora, guardando su amazon, ho visto un po' di marche, stando su prezzi non elevatissimi, mi è saltato all'occhio lo Zephir da 12000BTU o l'HISENSE. Qualcuno ha consigli da dare?

[Luca79]

A me hanno consigliato Mitsubishi o Daikin come marche per qualità ed assistenza. Esperienza diretta non ne ho però visto che me li montano il mese prossimo.

[rowiz]

HiSense è una marca top cinese, devi valutare un po' l'assistenza...su zephir, boh, i loro prodotti qualitativamente non mi sembrano il top

[Bonaz]

A me hanno consigliato Mitsubishi o Daikin come marche per qualità ed assistenza. Esperienza diretta non ne ho però visto che me li montano il mese prossimo.

Confermo
E importantissimo scegliere marche con centri assistenza in zona

Cosa si è rotto, Teo? Compressore?
Su eprice trovi Mitsubishi a prezzi decenti se non sei un fissato dell'ultima moda

[Teo]

Ho un buono amazon da 160 Euro, vado lì. Prenderò l'Hisense, ho letto in giro che è buono e lo spingono parecchio al momento.

L'installazione su un impianto già montato quanto costerà? 200Euro?

Non so onestamente cosa si sia rotto, dà errore E3 sul display e non parte, sicuramente qualcosa di interno, sonde o addirittura qualcosa nel motore, ma essendo una marca scrausa e avendo 9 anni, quasi tutti gli amici idraulici mi han detto che conviene cambiare più che mettere a posto.

[Gio]

Il mio climatizzatore dopo 9 anni di egregio lavoro ha deciso improvvisamente di rompersi, di una rottura che pare molto grave e siccome non è una marca molto in voga (preso più che altro per risparmio) quasi tutti quelli a cui ho chiesto mi han detto che è meglio cambiare.

Non ci voleva proprio perchè l'idea era di cambiare il frigo e non il clima....approfittando di un buono Amazon che mi han regalato gli amici.

Ora, guardando su amazon, ho visto un po' di marche, stando su prezzi non elevatissimi, mi è saltato all'occhio lo Zephir da 12000BTU o l'HISENSE. Qualcuno ha consigli da dare?

Si, fai il contrario di quello che stai facendo
Prima di tutto, devi calcolarti i BTU che ti servono in base alle dimensioni della casa/appartamento/stanza che vuoi climatizare, troppo pochi e l'unita non raffreddera bene = surriscaldamento e rotture interne .... troppi e raffreddera troppo = congelamento interno e rotture varie e assortite (9 anni di utilizzo, sono il limite basso per un condizionatore, tecnicamente dovrebbero essere capaci di durare piu du 10).
Dopo che hai determinato i BTU devi scoprire quella che si adatta meglio al sistema che hai gia in casa/appartamento/vano .... poi puoi andare a vedere il prezzo .... non prima.


Ah, non chiedere ad un idraulico, ma ad uno specialista ... In ogni caso, scoprire il significato del errore (E3) non e` difficile, generalmente basta Google, la marca del condizionatore e il codice del errore ..... prima di comprare uno nuovo proverei a capire di che errore si tratta, potrebbe essere qualcosa di veramente banale , tipo la batteria del termostato e da cambiare .... (termostato che non funziona = climatizzatore che non si accende).

[Bonaz]

Oppure non c'è più gas, Teo
Cerca di capire bene, magari basta una ricarica. Te la cavi con 30/50 euro
Installazione di uno nuovo da me costa dai 200 ai 500 euro. Dipende da vari fattori.
Per uno con linea gia' esistente non credo più di 200 euro

[RizzK8]

Ma infatti... Cavolo non credevo che nel 2017 si dessero ancora per morte le cose perchè l'ha detto l'amico...

[Teo]

Ho guardato su google, è stata la prima cosa che ho fatto, ancora prima di parlare con svariati amici che sono installatore o hanno ditte grosse che si occupano di impianti (idraulici, condizionamento ecc.), e che quindi forse ne sanno qualcosa, e ho scoperto che quella marca non la considera nessuno e che l'errore (cercando in altre marche perchè non ci sono schede di istruzioni del mio) è un errore interno alla macchina, che può essere un sensore della temperatura, una sonda, non è certo.

Visto che non ho tanta voglia di rimanere senza condizionatore e non trovando specialisti che conoscano il mio condizionatore, e sapendo che i 12000 BTU vanno più che bene per casa mia e sapendo parlando con SPECIALISTI che il limite minimo di utilizzo di 9 anni è una cazzata, anzi è tendente al massimo, parlando di condizionatori di 10-15 anni e di marca molto bassa, mi oriento verso una cosa nuova che magari mi permette di avere una qualità migliore anche nell'utilizzo.

[Tim-D]

Gli zephir sono tutto sommato onesti, cioè è una marca che sta migliorando ma largamente nota per essere più commerciale e proporre unità più standard ma compensate da un buon prezzo d'acquisto. Il loro lavoro lo fanno e ne ho fatti montare diversi e mai dato un problema. L'Hisense mi dicono anch'essa non male e in ascesa ma non conosco per via diretta quindi non so consigliartela.

L'installazione si ma anche meno di 200€ si fa, dopotutto è veramente poco il lavoro da fare avendo tutto già preimpostato. Eviterei qualcosa di diciamo, ufficiale perché comunque solo per uscire partono cifre fisse ma poiché conosci amici che lo fanno di mestiere, te lo può fare anche così al volo .


Inviato dal mio iPhone utilizzando Tapatalk